Valor real y duradero
La política de inversión define el marco bajo el cual se evalúa, estructura y administra cada activo, con rigor técnico y visión de permanencia.
El despliegue de capital se realiza en activos inmobiliarios patrimoniales con visión de largo plazo, orientados a la protección del capital y la generación de flujo estable.
Tipo de activo
Parques industriales arrendados a operadores logísticos (3PL), Data Centers, procesamiento y conservación de alimentos, y sectores de salud.
Geografía
Presencia en México, Estados Unidos, Sudamérica y Europa, con foco en mercados de alta demanda industrial.
Perfil de renta
Contratos de arrendamiento triple neto (NNN) o esquemas similares que garantizan flujo predecible.
Perfil de inquilino
Empresas con calificación crediticia AAA, AA o A, e institucionales con trayectoria comprobada en el mercado.
Duración de contratos
Mínimo 5 años de vigencia remanente, priorizando contratos que ofrezcan certidumbre de largo plazo.
Cap rate objetivo
Con ajustes según las condiciones específicas del activo, riesgo y su mercado.
Ticket mínimo
Operaciones a partir de USD $5M por activo, con capacidad para tickets de mayor escala.
Estructura legal
Fideicomisos, SAPIs o LLCs transparentes que garantizan claridad y eficiencia en la estructura de la inversión.
